エイルヴィラクレストリバー鶴島

宮崎県宮崎市鶴島一丁目
日豊本線 / 宮崎駅徒歩27分
2002年築 / 9階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

35.6

割高

推定相場価格より14.9%割高

販価

相場

1,639

2,130

2,622

3,114

AI査定結果

推定相場価格

2,376万円

31.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,130万円〜2,622万円

28.1万円/㎡〜34.6万円/㎡

推定賃料

9.9万円

0.13万円/㎡

推定利回り

4.3%

最終更新日: 2026年4月4日

エイルヴィラクレストリバー鶴島

2,730万円（36.0万円/㎡）/ 7階 / 75.89㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.05万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/30	2,730万円	36.0万円	7階	75.89㎡	4LDK	南
2026/02/26	2,780万円	36.6万円	7階	75.89㎡	4LDK	南
2025/02/01	1,780万円	23.7万円	2階	75.22㎡	3LDK	南
2023/12/07	2,598万円	29.7万円	2階	87.45㎡	3LDK	南
2023/12/06	2,580万円	30.3万円	2階	85.01㎡	4LDK	南
2023/11/26	2,590万円	30.5万円	2階	85.01㎡	4LDK	南
2023/11/26	2,599万円	30.6万円	2階	85.01㎡	4LDK	南
2023/10/11	2,630万円	30.9万円	2階	85.01㎡	4LDK	南
2023/09/01	2,620万円	30.8万円	2階	85.01㎡	4LDK	南
2023/08/11	2,640万円	31.1万円	2階	85.01㎡	4LDK	南
2023/06/21	2,650万円	31.2万円	2階	85.01㎡	4LDK	南
2023/06/03	2,660万円	31.3万円	2階	85.01㎡	4LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は31.16万円です。
閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/30	エイルヴィラクレストリバー鶴島宮崎市鶴島一丁目	宮崎駅27分	2,730万円	36.0万円	75.89㎡	4LDK	7階 / 9階建	南	2002年	60戸	RC
2025/07/07	ハピネス祇園宮崎市祇園二丁目	宮崎神宮駅40分	2,320万円	28.7万円	80.73㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	1998年	58戸	RC
2025/12/25	エイルマンション神宮宮崎市神宮西一丁目	宮崎神宮駅18分	2,590万円	34.4万円	75.19㎡	3LDK	2階 / 11階建	南	2003年	30戸	RC
2024/06/22	JGMヴェルデ和知川原宮崎市和知川原三丁目	宮崎駅32分	3,499万円	44.1万円	79.36㎡	2LDK	8階 / 9階建	南	2000年	31戸	RC
2024/11/17	サーパス大橋第2 宮崎市大橋三丁目	宮崎駅31分	2,480万円	29.9万円	82.95㎡	4LDK	6階 / 11階建	南	1997年	87戸	SRC
2026/03/17	D’クラディア宮崎コートブルク宮崎市和知川原一丁目	宮崎駅27分	2,580万円	33.6万円	76.86㎡	3LDK	9階 / 10階建	東	2005年	91戸	RC
2025/07/07	サーパス附属小前宮崎市船塚一丁目	宮崎駅27分	3,280万円	37.8万円	86.86㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	2007年	55戸	RC
2026/03/19	サーパス船塚宮崎市船塚二丁目	宮崎駅26分	2,390万円	31.5万円	75.76㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2006年	43戸	RC
2025/07/25	サーパス大工町宮崎市大工二丁目	宮崎駅26分	2,350万円	29.4万円	79.95㎡	3LDK	3階 / 7階建	南	1999年	61戸	RC
2026/02/23	オーヴィジョン神宮東宮崎市神宮東二丁目	宮崎神宮駅5分	2,250万円	28.9万円	77.95㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2007年	36戸	RC
2025/12/29	サーパス和知川原宮崎市和知川原一丁目	宮崎駅22分	2,080万円	27.1万円	76.77㎡	3LDK	6階 / 9階建	南	2003年	93戸	RC
2026/03/03	グランドパレス中津瀬宮崎市中津瀬町	宮崎駅22分	2,480万円	28.1万円	88.35㎡	3LDK+S	11階 / 14階建	南	2001年	41戸	SRC
2026/03/17	サーパス大橋平和台通宮崎市大橋一丁目	宮崎駅20分	2,600万円	32.6万円	79.81㎡	3LDK	4階 / 10階建	東	2006年	74戸	RC
2024/12/15	コアマンション橘通り宮崎市橘通西五丁目	宮崎駅17分	2,280万円	27.8万円	81.99㎡	3LDK	4階 / 11階建	南	1998年	49戸	RC
2026/03/21	エムシーコート橘通り宮崎市橘通西五丁目	宮崎駅16分	2,250万円	31.3万円	71.97㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2004年	42戸	SRC
2025/11/05	グランドパレス橘通り宮崎市清水一丁目	宮崎駅15分	1,980万円	30.4万円	65.15㎡	2LDK	13階 / 14階建	南	2001年	39戸	SRC
2024/05/05	エイルヴィラグランシス橘通り宮崎市橘通東五丁目	宮崎駅14分	2,180万円	28.2万円	77.3㎡	3LDK	9階 / 12階建	東	2001年	42戸	SRC
2024/03/06	サーパス北権現通り宮崎市権現町	宮崎神宮駅25分	2,180万円	28.7万円	75.96㎡	3LDK	6階 / 8階建	南西	2004年	53戸	RC
2026/03/30	サーパス柳丸宮崎市柳丸町	宮崎駅15分	1,980万円	27.8万円	71.16㎡	3LDK	1階 / 8階建	南	2005年	51戸	RC
2026/03/05	ル・グラン鶴の島宮崎市鶴島一丁目	宮崎駅27分	2,390万円	39.7万円	60.22㎡	2LDK	1階 / 9階建	南	1998年	31戸	RC
2024/08/10	エイルヴィラリベルシティ柳丸宮崎市柳丸町	宮崎駅19分	2,180万円	29.0万円	75.25㎡	3LDK+S	6階 / 10階建	南	2000年	63戸	RC
2025/07/13	JGMヴェルデ錦本町弐番館宮崎市錦本町	宮崎駅10分	2,280万円	27.3万円	83.44㎡	3LDK	9階 / 11階建	南東	2001年	26戸	RC
2025/06/28	JGMヴェルデ錦本町壱番館宮崎市錦本町	宮崎駅8分	2,360万円	28.4万円	83.02㎡	4LDK	2階 / 11階建	南	2001年	30戸	RC
2024/02/17	サーパス高千穂通宮崎市高千穂通二丁目	宮崎駅3分	2,680万円	33.7万円	79.43㎡	3LDK	9階 / 15階建	-	2002年	70戸	SRC
2024/07/12	フラワーマンション江南宮崎市淀川一丁目	南宮崎駅13分	2,890万円	32.0万円	90.43㎡	3LDK	12階 / 14階建	南	1999年	71戸	SRC
2025/09/07	サーパス青葉町第2 宮崎市宮崎駅東三丁目	宮崎駅8分	2,280万円	27.6万円	82.47㎡	3LDK+S	8階 / 13階建	南	2002年	54戸	SRC
2025/07/23	サーパス青葉町宮崎市宮崎駅東三丁目	宮崎駅9分	2,080万円	27.2万円	76.44㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2000年	45戸	SRC
2023/08/24	グリーンヒル広島通り宮崎市広島二丁目	宮崎駅10分	2,980万円	36.1万円	82.58㎡	3LDK	6階 / 14階建	南	1999年	57戸	SRC
2025/11/10	サーパス宮崎駅東宮崎市宮崎駅東一丁目	宮崎駅2分	3,000万円	41.7万円	71.97㎡	2LDK	11階 / 14階建	南	2000年	78戸	SRC
2024/02/15	グリーンヒル宮崎駅前宮崎市老松二丁目	宮崎駅3分	2,880万円	31.9万円	90.29㎡	4LDK	14階 / 15階建	南	2000年	66戸	RC
2025/04/20	グランドパレス大淀宮崎市太田一丁目	南宮崎駅15分	2,300万円	27.5万円	83.69㎡	2LDK	14階 / 14階建	東	1999年	51戸	SRC
2026/03/07	Fステージ南宮崎宮崎市太田四丁目	南宮崎駅4分	1,900万円	27.2万円	69.93㎡	3LDK	9階 / 9階建	東	2000年	40戸	RC
2025/10/17	コアマンション橘公園リバーステージ宮崎市吾妻町	宮崎駅18分	1,990万円	27.6万円	72㎡	3LDK	4階 / 15階建	西	2007年	66戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で4.6%下落、宮崎市では4.6%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は宮崎市の平均と比較して100%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

宮崎県

18.0万円/㎡

前年比-4.6%

宮崎市

18.0万円/㎡

前年比-4.6%

マンション概要

マンション名	エイルヴィラクレストリバー鶴島
所在地	宮崎県宮崎市鶴島一丁目
交通	日豊本線宮崎駅徒歩27分
築年月	2002年
階数	9階建
総戸数	60戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

エイルヴィラクレストリバー鶴島

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